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很多人说，这次降低存款利率只是单纯的想刺激消费……我只想说：想得实在太简单了！据了解，这次一年期定期存款利率下调10个基点，二年期下调20个基点，三、五年期分别下调25个基点；也就是说，5万元三年期的定期存款，在利率下调之后，收益会直接减少325元！而且，非常关键的是，这已经是过去12个月里面第三次存款利率下调了！关键是，力度还比上一次更大！相对官方的解释是：央行发布的2023年二季度货币政策执行报告，首次提出“商业银行维持稳健经营、防范金融风险，需保持合理利润和净息差水平”；而这次银行下调存款利率，主要就是为了稳定净息差水平！简单来说，就是：贷款利率持续下行，存款利率也得跟着降，不然银行可就亏钱了！而且8月31日，两部门还联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》；内容是提出从9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可以向银行提出申请协商变更合同约定的利率水平。换句话说，9月25日之后，还有首套房房贷的朋友，就可以去跟银行申请，协商把房贷降一些了……话说回来，现在银行主动大规模降低存款利率，就是为了到时候降低存款房贷利率提前做准备。说到这个，我不禁联想到，这几天四大一线城市都官宣了开始“认房不认贷”。稍微了解点楼市的人都知道，首套房和二套房所享受的首付比例、利率优惠可是截然不同的。就好比广州，首套房的首付只需要3成，但是如果买二套房首付则需要7成……换句话说，假如同样都是200万的房子，第一套房只需要60万首付；但二套房，可就得付140万了......并且原本大多数城市实施的都是“认房又认贷”，也就是说，别提有房了，只要买房人名下有过房贷记录，那再买一套房就必须按照二套房标准；但是现在“认房不认贷”，就只按照家庭名下是否有房来判定，并不依据房贷记录。这样一来，对于想“卖一买一”这类想换房的人，绝对是十足的利好！换句话说，“认房不认贷”就是在防止炒房的基础上，尽可能地想刺激大家买房。毕竟也可以理解，现在这处境，楼市要是好了，经济才能好。码加我，拉你进群。（群内禁止一切广告、推广、链接、助力、人头、返利、机器推销等，发现直接自动踢且永久拉黑并且连坐，另外请勿重复加群，系统会自动踢出重复加群的人）
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发表于 2023-9-3 10:38:35
