刚刚,微博博主滨湖大卫曝光了滨湖新区九联湖畔的宣传图。
来源:微博
那么今天就给大家说说这个小区。
价格:九联湖畔的价格非常便宜,高层1.5万/㎡,洋房1.9万/㎡。
对比同区域的新房,如金鹏壹品天成毛坯高层均价1.9万/㎡,华润昆仑御装修放风价2.25万/㎡等。
这就意味着同比的毛坯房源,九联湖畔低于周边4000元/㎡。
那么这样问题就来了这个小区值得投资吗?
01,从价格上来说,是值得投资的,毕竟比周边盘便宜很多,且1.5万/㎡比包河、庐阳、蜀山、高新房价都要便宜。
02、从交通上来说,也是值得投资的,坐拥双地铁口,1号线、5号线底站,1号线已经开通,5号线南段今年年底开通,可以说是地铁盘,在合肥还是很香的。
03、从布局上看,也是不错的,小区一字排开,不会出现挡光遮阳的问题。 总的来说,这个小区还是非常投资,不过以这个价格面世,想必需要走关系来能买到吧,但是买到就差不多转40万左右想想还是美美的。
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今天在微博上看到一位博主发了一个动态,imore公寓一套47平米的房子,142万成交了。
来源:微博合肥学区房v 算下来这套房子的单价是3万/㎡,那么这个价格划算吗,现在值得投资吗?
01、从近期成交的价格来看,差不多户型的都在2.8万~2.9万/㎡成交,所以价格相对而言还是属于正常的。
来源:链家
02 、从学区上看,imore公寓的学区是翠庭园小学+50中新,学区算的上优质,用来挂学区还是挺划算的,毕竟同等学区的其他正常户型房源也在2.5万+/㎡了。
如果问,现在imore公寓小户型房源还值不值得投资,小编是认为值得。
近一年的时间,imore公寓涨了有8868元/㎡,涨幅非常可观,而接下来还会有所上浮。
要知道奥体小学+50中学区房的蓝蝶苑小户型已经卖到了近5万元/㎡。
来源:链家
所以说投资imore公寓小户型房源还是值得的。
近日,省府楼市相当的热闹,保利洋房、小高层相继首开,而紫郡府预计5月推出叠墅产品,户型160—340㎡,价格待定,容积率1.5,蘭园在售Y15#,户型135㎡、139㎡,价格2.9万—3.0万/㎡。
于此同时有不少网友就在选哪个楼盘的房子上纠结万分。
就比如手握300万的老铁,想要置业省府,但是对于紫郡府的叠墅、蘭园的洋房以及保利的洋房不知如何下手。
在小编看来,蘭园>紫郡府>保利。
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