又一次！
大虹桥的能级再提升一个level！
近日，上海人大官方微信公众号发布了公告|《上海市促进虹桥国际中央商务区发展条例（草案）》公开征求意见。
征求意见稿的开篇就提到了，明确虹桥商务区升级为虹桥国际中央商务区，并作为虹桥国际开放枢纽的核心承载区承担新的发展重任和使命。
商务区作为虹桥国际开放枢纽“一核”与南北两个拓展带的联动发展。
“一核”为商务区内涉及闵行区、长宁区、青浦区、嘉定区的相关区域，共151.4平方公里。
这就意味着虹桥商务区的各个板块将会更上一个台阶，和中央商务区统筹进行规划建设管理和功能打造。
大虹桥在日新月异地变化和发展，但是对于购房者来说，想入住大虹桥可不是一件容易的事情。
光入围分带来的门槛就已经让不少人望而却步了。
而现在入住大虹桥的新希望，积分要求相对友好的选择来了！
中建颐璟臺
仅198个席位
推出建筑面积约99-140㎡房源
均价6万/㎡
从虹桥商务区到虹桥国际开放枢纽，再到虹桥国际中央商务区，三度调整区域定位、三度升级，126页的虹桥规划草案，见证了大虹桥区域的生长。
虹桥国际中央商务区已经被定位为国际级商业中心，未来将和南京西路、北外滩、小陆家嘴处于同一能级。
在最新印发的《上海大都市圈空间协同规划》中，虹桥还将成为大都市圈中仅有的3个战略功能节点之一。
也正因如此，大虹桥早就已经不再局限于虹桥火车站、虹桥机场以及国家会展中心，越来越多拔地而起的商业，越来越浓厚的生活氛围，正在大虹桥的每个角落铺展开来。
例如，中建颐璟臺所处的徐泾镇中心，与靠近西虹桥商务中心的徐泾东气息不同，这里的居住氛围更加浓厚，板块内成片的高端别墅住区和各类公园、商业、交通等等，都处于一个随住随享的状态。
崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，组成的“三横”；沈海高速、嘉闵高架、外环高速组成的“三纵”，可自驾至市中心和各大核心商圈。
位置示意图
上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考
项目与17号线徐盈路站直线距离约2.3公里左右。
直线距离约2.8公里外的2号线西延伸段蟠祥路站也在如火如荼的建设中。
位置示意图
上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考
商业上，在张广泾河北面的空地上规划有待建商业，未来这里将有座步行桥直接连接中建颐璟臺与待建商业。
在项目直线约600米左右，就有虹桥食尚天地商业街区，麦当劳、星巴克、巴黎贝甜、意大利餐厅、夜市等也都应有尽有。
当然，项目直线2.3公里之外的天空万科广场商业能级会更高。
天空万科广场将会在9.30日正式开业，占比70%的全市首店和区域首店将入驻这里，盒马、奈尔宝、CGV影院、弹力猩球等商业品牌也都囊括其中。
国庆假期将至，对于这附近的居民来说，是个理想的好去处。
项目距离夏都小镇、蟠龙古镇等商业中心也都在便捷直达的范围内。
另外，约1.5km到达上海医大医院、远大健康城，约3km到达德达医院，约5km到达复旦附属华山医院、新虹桥国际医学中心等高配医疗资源。
板块内有徐泾中学、徐泾第二小学、徐泾第二幼儿园等学校，基础教育设施完备。上海世外教育附属徐和路幼儿园这个所隶属于青浦区教育局下属的公办幼儿园，也已于2019年正式开园。除此之外，青浦区徐泾房产学校（暂定名）这所占地约4.1万㎡的九年一贯制学校，也将在2024年3月竣工，据悉造价高达3.7亿。
仅198套，均价约6万/㎡
积分有限上车大虹桥的机会
错过就很难再有了！
也正因如此，徐泾板块成了大虹桥最炙手可热的板块之一。
自积分制以来，大虹桥徐泾共计有20次开盘，仅有3次未触发积分制，其中12个项目入围分在65分以上，占比达到60%。
要知道这里的项目社保系数大多在0.11-0.12之间，即使基础分在60分左右的，需要缴纳的社保系数都不低。但对于积分有限的购房者来说，这并不意味丝毫没有上车的机会。
中建颐璟臺所处的西南板块，就巧妙地避开了高分项目集中的旋涡。
对于积分有限的购房者来说，完全可以抓住这个机会，增加自己上车的概率。相较于扎堆高分区域、不切实际地盲目陪跑，中建颐璟臺则更显稳妥。
要知道这样的机会往往是可遇不可求的，一旦错过就很难再遇见了。
中建颐璟臺此次仅推出198套房源，建筑面积约约99-140㎡，备案均价为6万/㎡。这是一个小而精美的社区，此后不会再有加推机会！
项目的备案均价为6万/㎡，这个价格以后在徐泾板块已经很难再看到了！
看看近期土拍的房地联动价就都明白了！
未来后面45-12地块蟠龙府2期联动价6.2万/㎡，中铁虹桥逸郡联动价6.2万/㎡、会卓路虹桥璀璨时代联动价6.3万/㎡、俊灿星城前期均价已是6.25万/㎡、双联路B6-01地块的联动价更来到了6.4万/㎡。
最后要说的一点，就是未来徐泾的入场券正在变得越来越少。
今年第一、二批次集中土拍，还有3幅土地出让的徐泾，到了第三轮土拍供应就直接为零了。随着徐泾的供应窗口期结束，明年的大虹桥徐泾或许将迎来较长时间的断供期。
而且中建颐璟臺从自身产品来说，放眼大虹桥也是非常能打的！光是超低能耗住宅这个头衔，放眼整个大虹桥也没有几个项目能拥有。
这里解释一下，所谓的超低能耗住宅即意味着通过一些列技术，让房子能耗更低、碳排更少。
绿色、健康、安全而且还更省钱。
能实现这样的技术，这里就不得不提一下这背后的实力央企——中建方程。
央企中建方程，是中国建筑旗下的二级子公司！目前在北京、上海、天津等近20个城市推进新型城镇化建设样板。
而它的母公司中国建筑，是我国建筑领域唯一由中央直接管理国有重要骨干企业。
中国建筑是国内仅有的一家同时拥有“三特”资质的企业，业务布局全国及海外一百多个国家和地区。
该项目是大虹桥内少见的容积率仅有1.6，且“双自然水系”环绕的滨水住宅！
社区内仅有4栋建筑一字排布前后无遮挡，保证了每栋楼都享受到开阔视野和园林景观。
而且每栋单元均私享一座入户花园，集合入户平台、休闲空间、运动场地、亲子场地等场景空间，是孩子玩乐、家人小憩的理想场所。
项目在社区的两侧构建了滨水健康漫步廊道，给予了业主休闲赏景的好去处。
社区内还设置有1个酒店式社区入口，带有地毯式铺装以及仪式水景，尊贵感MAX！
约60米的迎宾轴，连通约300米滨水景观长廊，赋予你一段悠然时光。
2大社区泛会所，可以提供亲子互动、圈层休闲、邻里共读等多重生活场景，让社区不在仅仅是单调的房子。
项目建筑的外立面采用极简风格曲线+超大面宽玻璃幕墙设计，呈现出自然摩登的建筑风格，与这些建筑相得益彰。
中建颐璟臺，主力户型为建筑面积约99-140㎡。
值得注意的是，项目户型全系采用了近年来非常流行的横厅设计。
建筑面积约100㎡左右的户型做到南向4开间， 横厅的面宽达到了约5.1米宽。
建筑面积约132-134㎡的户型，横厅的面宽达到了约6.7米。
建筑面积约140㎡的户型，不仅横厅的面宽进一步提升来到了约7.4米。
南北通透、全明户型、动静分离、客卫全部做到干湿分离等等，这些特点一个都不少。
而且3个户型均采用了主卧套房+入门玄关的设计，保证了业主居住的私密性。
更吸引人的便是，所有户型均采用了清一色的横厅设计。尤其是建面约99㎡的3房，面宽也达到了约5.1米，这在同价位段的产品中是非常少见的。
徐泾向来是高分选手扎堆的板块，对于积分缺乏竞争力的购房者，更要懂得抓住稳妥的上车机会！
中建颐璟臺，备案均价6万/㎡，建面约99-140㎡房源，仅198套房源！！
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发表于 2022-10-6 08:35:14
