上期均价61016元/㎡！#嘉定·南翔 纯新盘#「碧桂园·柏悦翔湾」二期，等待入市！将推约95-16

嘉定·南翔 纯新盘

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嘉定·南翔 全新盘

「碧桂园·柏悦翔湾」二期 等待入市

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01.

基本信息

2021年6月24日，由碧桂园以总价24.57亿元拿下嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2- 0202单元04-02、05-02地块，楼面价31199元/㎡，溢价率9.47%，联动价62500元/㎡。

碧桂园·柏悦翔湾 四至范围，东至惠申路，南至张泾、张泾角路，西至庵桥路、基地边界，北至嘉绣路；项目1.2低密容积率，洋房+别墅独立组团打造，近环线难得的墅级品质社区；建筑风格方面，洋房：新古典三段式立面叠墅、新古典+现代主义完美融合 ；

开发商：碧桂园；

占地面积：约6.6万方；

总建筑面积：约13.4万方；

产权年限：70年产权；

总户数：713套；

车位配比：1：1.1；

绿化率：约35%；

容积率：约1.2；

建筑风格：新古典；

建筑类型：洋房、叠加、联排；

装修情况：装修交付；

社区物业：碧桂园物业；

房地联动价：62500元/㎡；

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02.

推售信息

据悉，碧桂园·柏悦翔湾 二期将推约95-164㎡洋房&叠墅&联排（143-164㎡叠加联排别墅，上下叠仅各24套，联排16套；95㎡洋房本次仅128套），共计216套房源，上期均价61016元/㎡，预计将于四批次入市！

「二期入市房源位置示意」

洋房 户型图

「建面约95㎡3房2厅2卫」

「洋房 效果图」

上叠 户型图

「建面约143㎡上叠」

「建面约149㎡下叠」

「叠墅 效果图」

联排 户型图

「建面约164㎡联排」

「联排 效果图」

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03.

周边配套

上海2035规划中，闵行区发展将南翔纳入虹桥北功能扩展区，板块前景未来可期！

碧桂园·柏悦翔湾 位于嘉定南翔镇核心地带，地处虹桥交通综合枢纽“10分钟辐射区”内。

交通方面，项目周边有3条快速路+2条地铁，附近有沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架；有地铁11号线，换乘后更可快速到达人民广场、陆家嘴等市中心区域；还有规划中的嘉闵线，四站到达虹桥。

商业方面，有约78万方 CBD（近郊） 六大商圈——「印象城商圈」、「山姆会员店（建设中）」、「南翔老街」、「五彩城商圈」、「中冶祥腾商圈」、「太茂商业广场」等...

项目周边还有多龄教育资源——「上海嘉定世界外国语学校」、「惠亚路中学（建设中）」2021年3月开建，计划2022年9月开学，规划为初中四年制中学。

此外，板块规划16块教育用地——2021年9月30日，上海大学嘉定基础教育集团举行集团成立，区内首个实现幼儿园、小学、初中、高中学段贯通的教育集团。

医疗资源方面，有「上海瑞金医院北部院区」、「南翔医院」等。

生态资源的话，周边有「银翔湖」、「留云湖」等。

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