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佛山希尔顿酒店挂牌待售,不是第一次

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发表于 2024-11-24 16:17:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

今年刚庆祝十周年


开业十年、号称当地城市地标的佛山希尔顿酒店,最近宣布将出售。


据广州日报消息,这个酒店资产,涵盖客房、会议中心、大型百货超市、影院、健身中心等,目前挂牌的售价是15亿元,但对有意向的买家,最终价格仍有商量的空间。


该酒店有600间客房,是佛山首家希尔顿品牌酒店,也是华南地区最大体量的希尔顿品牌酒店。


作为碧桂园旗下城市综合体,酒店由希尔顿酒店管理集团运营,总投资逾10亿元,历经3年建设,于2014年3月落成,并于次年实现盈利。


今年3月,酒店刚刚庆祝了十周年庆典,但到年底却估价待售,令人唏嘘。


事实上,这已不是佛山希尔顿酒店的首次挂牌出售。早在2020年,酒店便以12亿元的参考价亮相市场。



目前查看预订平台,其房价在1400-2000元左右。从消费者端来看,酒店的评价呈现出两极分化。




得益于靠近当地景区及体育馆演唱会,许多用户认为交通便利,性价比高;但也有人吐槽设施陈旧,伴有异味。


今年以来,国内酒店行业供给加速增长,进一步加剧市场竞争,加上去年高基数的影响,最近几季度各大酒店集团业绩都受影响。


今年Q3,希尔顿中国市场RevPAR,同比下降9%。


希尔顿集团CFO指出,中国市场的疲软主要受国内旅游形势、台风干扰及国际入境游增长乏力等因素影响。


值得注意的是,高端酒店近年来受房地产市场调整和整体经济环境变化的冲击,酒店挂牌出售的现象日益增多。


截至2024年10月底,全国重点城市亿元以上独栋酒店项目的挂牌总量较9月末增加了16.1%,增幅创年内新高。


滨海新区中新天津生态城的世茂希尔顿酒店以8.16亿元起拍,但最终流拍。



此外,海南三亚也有两家希尔顿品牌酒店进入转让及拍卖阶段。


其中,中国金茂以18.49亿元出售三亚希尔顿酒店,该酒店位于海南三亚亚龙湾国家旅游度假区。


而另一家原名悦信希尔顿逸林酒店、现更名为悦信•明日大酒店的项目,则进入第三轮拍卖程序。



近年来,许多五星级酒店被摆上货架。未来2-3年的阵痛期内,传统高星酒店所面临的局势,也依然值得业界关注。






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