找回密码
 加入慢享
猜你喜欢
旅行常客论坛

保利,为邕江赢得一个面子

[复制链接]
发表于 2023-7-18 19:37:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

2023年,南宁豪宅群雄并起,谁主沉浮?

不用猜,很多人首先想起保利·冠江墅。

是的。克而瑞数据显示,上半年冠江墅热销约11亿元,拿下南宁≥140㎡住宅成交金额、面积、套数“三冠王”。


很多人认为,这个东盟商务区+南向一线看江+近青山的豪宅项目,天赋太好了。难道,冠江墅的热销只是“出身好”?

大V君以前也曾这么认为,可是近期踩盘冠江墅二期。发现,我们太低估了保利的产品力。


或者说,低估了保利作为文化地产巨匠的底蕴。


正如其园林取材《千里江山图》一样,伟大的作品,除了天赋,还有一生的追寻与热爱。




冠江墅二期产品力爆裂的一个标志性符号,便是那让人无限遐想与向往的窗。


走进大平层样板间,站在东盟商务区约14m×3m的超大落地窗旁,看出去是怎样的风景?


图 | 保利·冠江墅二期大平层样板间景观视野

湛蓝的天空下,宽阔的邕江在前方蜿蜒而过,郁郁葱葱的滨江公园、高楼大厦在眼前如同画卷般展开。


这里不仅是南宁滨江时代的圆心,也是南宁珍贵的“千里江山图”。


此时此刻, 你犹如置身深圳湾壹号,眺望前海的碧波万顷和一城繁华。


图 | 保利·冠江墅二期南向可看约3.2公里江景


当今豪宅,是用简朴的语言为世界留下刹那震撼的“框景”。保利·冠江墅二期做到了。

问题是,保利·冠江墅二期是如何做到的呢?特别是约14米长的超大跨度阳台。

首先,保利不惜增加成本做厚加宽相应的梁柱。其次,保利通过不断提升设计,实现了高颜值的公建化立面。

邕江要塑造成世界级城市河流,而保利·冠江墅这一段江景是南城市都心核心江景。换言之,这里是邕江的面子,南宁的面子。


如何做好这个面子呢?


极简的线条与一体化造型和公建化立面是豪宅的一个重要标志。观察保利·冠江墅二期立面发现,其公建化立面犹如打磨钻石,外观就让人感觉到一种奢侈品的雅贵。


图 | 保利·冠江墅二期公建化立面效果图

而这个平整度的实现,是建筑整体的精心打磨,以及金属铝板+LOW-E类玻璃幕墙的大比例应用。

透过玻璃幕墙,倒映城市天空、青山绿水,光影交错之间。冠江墅二期,仿佛隐身在山水之间。


图 | 保利·冠江墅二期类玻璃幕墙设计效果图

冠江墅二期的“隐身”,恰恰又将自己置身于百里邕江之中,成为一幅《千里江山图》有机的一部分。


大V君想起了建筑大师赖特的名作《流水别墅》。建筑与森林、溪流融为一体。这种天地与我并生,万物与我合一的境界,才是豪宅的境界。


冠江墅二期的成功“隐身”,看似惊鸿一瞥,实际上是保利入桂18年来对城市、建筑的思考与沉淀,也是18年来保利产品力底蕴的厚积薄发。


于是,我们才能看到保利·冠江墅从一期到二期,产品有着更大胆的想象和演变。


正如天才画家王稀孟,在18岁那年一气呵成创作传世名画《千里江山图》。




提到保利·冠江墅,很多人会想到保利“天造一半,我造一半”的理念


这话真的不假。保利·冠江墅二期以宋代名画《千里江山图》为蓝本,在园林中同样造了一幅“千里江山图”。


图 | 北宋名画《千里江山图》(部分)

站在保利·冠江墅二期展示中心外,院落式的大门,借鉴了《千里江山图》中的“叩礼山门”。


图 | 保利·冠江墅二期大门实景


入口处多棵黑松和罗汉松的造型,叠水池底的黑金玫瑰材质、蓝色玻璃石、孤石等都经过反复雕琢,细节感拉满。


这样的色彩搭配不但有奢华酒店的尊贵感,还与“只此青绿”的《千里江山图》呼应。

白色的墙面映衬着叠水景观与松石,约180米的超长临街展示面,如同一幅缓缓打开的山水画卷。


穿过大门,出入皆是千里江山图。


步入项目二期的园林之中,小桥流水、山水叠石,如同行走山水之间。



图 | 保利·冠江墅二期园林实景


从布局来看,在“一江三公园”的优越自然环境下,保利·冠江墅二期打造了一个背靠青秀山、面向邕江的“灵龟吸水”格局,水为财,助力邕江的财气进入项目。


项目遵循北高南低的落差,打造层层递进的台地景观,再现一幅“行游望居”的山水画境。

有山皆是园,无水不成景。中庭约250㎡的水域空间,以桥造景,用青绿进行点缀。每一步都仿佛置于画中,桥上桥下,相映成趣。


图 | 保利·冠江墅二期园林实景


力求还原《千里江山图》中山林叠翠的意境,园林中点缀有铁冬青,搭配香泡、八月桂、乌桕、朴树、凤凰木、鸡爪槭、紫薇等树种,展现四季之美。


图 | 保利·冠江墅二期园林实景


别墅区的庭院之外,会打造以“花境”为主题的景观巷道,漫步其中别有一番格调。


图 | 保利·冠江墅二期墅区巷道


而园林意境呈现的背后,保利下足了功夫。


所有树种都是开发商走遍多个城市精心挑选的。园林中还运用了包括叠石、孤石、群石、植物石等丰富的石材。在铺装、摆放角度的过程中,开发商反复对比,力求高度还原效果图。


图 | 保利·冠江墅二期石材运用丰富


大V君仔细观察发现,这些石材的造型,竟然在《千里江山图》中萃取符号。


甚至,砖块的铺贴缝隙精确到“毫米”级,为的就是保持高度的秩序感与美感。


可以肯定,保利舍得砸钱投入,死磕园林设计的每一个细节,用现代手法描述千里江山画景,诠释东方文化美学,又结合南宁的自然山水风貌,在城市都心创造新的人居建筑符号。


这样的文化底蕴与匠心雕琢,让南宁人从此有了自己的《千里江山图》。保利·冠江墅二期由此还荣获AHLA亚洲人居景观奖



对豪宅而言,惊艳的建筑外立面是“面子”,隐藏在地下的车库则是“里子”。


始于颜值,忠于品质。看过保利·冠江墅二期星空车库展示区,大V君最直接的感受就是,这里也是保利打造的美学空间,入库即show场。


车库的入户大堂,整体采取酒店式精装,独梯独户入户,约4米高大堂,墙面配色大气明亮。


图 | 保利·冠江墅二期车库


驶入车库后,顶部镶嵌千百盏LED灯,如银河浩瀚,有一种走在星光大道的仪式感。这是保利的浪漫之处。


图 | 保利·冠江墅二期星空顶车库


车库采用高级感简奢配色,莫兰迪色系的地坪漆与标识,还有阿玛尼灰色入口的墙身。与地下精装大堂和首层大堂相同的设计元素,满满的高级感。

关键的是,保利·冠江墅二期所有车位采用加宽设计。常规车位宽度在2.4米,项目部分车位约2.5~2.6米宽,可以从容停下劳斯莱斯幻影。


车行通道同样是加宽设计,约5.5米~6米宽,行车足够从容。

地面采用防滑环氧地坪漆,墙面使用新兴环保且防辐射的大面岩板,环保且高级质感十足。


保利·冠江墅二期,这次给南宁豪宅车库打了个样。




给了广西塔尖群体这么多惊喜,那冠江墅二期的产品呢?


在东盟商务区的圈层里,很多人说保利·冠江墅的产品是“东盟第一厅”。为啥?


图 | 保利·冠江墅二期效果图

因为,即便项目拥有太多加分项,也没有放弃对室内空间的柔性思考。所以,在户型设计上,保利·冠江墅二期可以说的细节真的非常多。


以13号楼建面约200㎡的五房新品为例,就把江景视野做到了最大化。


客厅看江、餐厅看江、阳台看江、主卧看江,南向书房也能看江!


图 | 建面约200㎡户型多个功能空间可看江


而且客厅连接一个约17.8米的超大270°L型阳台,这样的IMAX视野,营造一种沉浸式观感体验,城市都心的繁华夜景以及江景、园林尽在眼前,随时在家上演一部风光大片。


公区采用LDKB一体化设计,形成一个约105㎡的超大活动空间,无论是家庭聚会,还是做开放式书房、健身区,都绰绰有余。


图 | 户型做到超大中心活动区和L型阳台设计

而且,要做到超大客厅,保利早在设计之初,就采用无梁式大横板,虽然费用有所增加,但能保证后期公区空间灵活多变。


如今,很多楼盘的绿化阳台是一半计容,而保利·冠江墅二期的双阳台全部是弹性面积(即不计入面积),共约40㎡,相当于比常规阳台多得约20㎡。


果按2万元/㎡来算,直接帮业主省下了约40万元的费用。

图 | 每间房均配有飘窗或阳台


双主卧套房设计,卧室开间均超约3米以上。而且,每间房都连接飘窗或阳台,舒适度升级。


此外,入户大门采用无下槛设计,空间更加一体化,北面阳台预留了封窗条件,可谓细节拉满。


从立面,到园林,到车库,到室内,甚至在客户看不到的地方,保利·冠江墅二期做了一次系统化创新,精细化迭代。


这次,保利在南宁拿出了足够强的豪宅产品力。



  
写在最后

这次,保利在南宁做了一个收藏品


作为保利在南宁的TOP级产品,保利·冠江墅不仅是一个项目,更是一个收藏品。


从资源上来看,保利·冠江墅收藏了一座城市,一座折叠了城市封面资源的立体城市。它是真正的南宁都心会客厅。


从产品上来看,无论是从公建化立面的高颜值,还是如同千里江山图般的园林,高配置的车库,终极置业的户型,保利·冠江墅二期都做到相当优秀。


克而瑞数据显示,今年上半年保利·冠江墅热销约11亿元,靠的不仅仅是天赋。这份灿烂业绩的背后,除了对城市的深耕,还有保利对市场的精准把控,以及产品力上的不断突破。


保利·冠江墅,更像是一个收藏品,代表着保利对未来豪宅人居生活的不断探索。


如今,项目13号楼建面约200㎡新品加推,13层的板式设计,而且位于别墅后首排楼栋,前方无高层遮挡,景观视野优越,多数户型都能南向一线看江。再不出手,就没有多少收藏的机会了。


文字|王   莹

编辑|韦任兰


 温馨提示


本文对项目所做的介绍和点评,仅供参考。我们力求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。


读者若产生购买行为,请务必看清售楼部公示的不利因素,样板房非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。


如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。



更多独家资讯、深度报道

请打开广西地产大V视频号






回复

使用道具 举报

快速回复 返回顶部 返回列表