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一文看懂第四批次积分新变化

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发表于 2022-8-25 11:31:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

整张图上红色区域是积分高净值的区域,基本是80分以上的区域。其实区域是橙红色区域,第三梯队是橙黄色区域,最后黄色和蓝色区域。这张积分的等高线图,与大家传统感受的房价高地区域还有细微的差别。因为积分主要体现的地块购房意愿,与房价的现状还是存在一些弹性差别。
在另外一个角度来看,积分的山峰区域,也就是红色区域,必然是买房人认为未来发展潜力较大的区域,或者说现在销售均价存在比较大的倒挂区域。当然这些是从新房角度来看的。很多区域在本图上显示价值不高的区域,就是山谷区域,其实房价也不低,主要是这些区域可能已经开发很成熟,基本没有新的地块作为新房的建设和销售。即存量房区域,那选房的小伙伴们,就需要从二手房的数据里再去寻找更多的更好的机会。大家也可以等待我们后期对二手房价的分析。
对于积分,我们还有另外一个角度的分析:随着新房的持续开盘,必然会慢慢消耗“高积分购房人”,也就是说新开楼盘的积分情况会慢慢下降。当然这个逻辑里也存在着一定的弹性,是一个缓慢降低的过程。
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