这场面好熟悉：招商外滩玺最后一天冲刺触发积分！

上海新房指南 · 发表于 2021-11-1 18:39:01

大家好，我是火箭哥。

买新房，看上海新房指南。以下是正文：

这场面，好像在哪见过。

昨天，招商外滩玺距离773的触发线还有将近230组的差距——

前5天平均一天才认了100组出头，谁都觉得这项目黄了，我也在朋友圈跟大家说了这一消息：

结果画风一转，今天下午外滩玺就搞了个措手不及：

仁恒海上源表示这题我会、青蓝国际表示无话可说（客户都被吸到外滩玺）、苏河望看戏不说话......

外滩玺和海上源，为什么都搞过山车？

01 “实力不允许”

说到底，外滩玺和海上源，都该算是红盘的命、本来就该触发。

每个项目都有好有坏，至少这俩的优点能够让人接受缺点：

你说外滩玺靠着大马路，可这市中心去陆家嘴10分钟的地方还有别的选择吗？

保利天汇当然是，人家要70分（预估）；

青蓝国际也算是，可房子起步门槛是不是贵了点？

距离陆家嘴人广开车10分钟起步门槛最低的地方，就是外滩玺。

你说海上源的杨浦不行，比不上瑞虹，是不是事实？是的；

可是中粮瑞虹要90分，起步门槛1600；

海上源最后可能55分都没有，起步门槛800万；

你选谁？

02 “用脚投票”

嘴上说不要，身体很诚实，人逃不过真香。

讲道理，你说外滩玺和海上源房子真的多豪宅，那也是过分了；

可在不要积分面前，谁会去选别的地方？

招商外滩玺今天触发积分，不仅和海上源一样玩了最后一天冲刺当天翻倍认筹的路数（外滩玺平均100，今天200+；海上源平均100，最后一天400），连积分都差不太多：

海上源社保系数0.22，预估入围分53-55分；

外滩玺社保系数0.19，预估入围分依旧5字打头。

这事情就是个击鼓传花的游戏，有着一个链条的击鼓传花效应：

原来75分的项目现在只要55分，把一大波没抱希望的人吸引了过去——今天，外滩玺有特别多50分出头的年轻人认筹。

原来55分的项目，又把35分的人都吸引了过去。

青蓝国际：干脆报我身份证号得了！

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03 “第5批”

第5批到今天，还有几个悬念。

外滩玺和海上源玩过山车冲刺之后，原来被认为不触发积分的青蓝国际和新湖明珠城会怎么样？

是不是还有一波高分在等着中企云萃江湾？

苏河望会是多少分？

安康苑能卖多少套？

你别说，虽然我没钱，但还挺期待吃瓜的。

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也有第5批新房大群可以加入，已经加入的朋友不用重复添加，我在每个群内，后续开始每天推送一线消息和照片：

以上是正文，来自火箭哥。

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